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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

Monolocale, ideale per single, professionisti

Via ai Crotti 8, 6830 Chiasso
Preis CHF 700.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 30.00 m²

Monolocale arredato con ampia terrazza panoramica Proponiamo in affitto un accogliente monolocale arredato, ideale per una persona. Situato in una posizione molto comoda e tranquilla. A soli 3 minuti a piedi dal sottopassaggio della stazione di Chiasso. L'appartamento si distingue per la sua straordinaria terrazza privata di grandi dimensioni, perfetta per momenti di relax all'aperto, cene estive o semplicemente per godere della vista aperta e dell'ottima esposizione solare. L'immobile è composto da: * locale principale arredato con zona notte e zona giorno; * cucina moderna completamente attrezzata; * bagno con doccia; * pratico guardaroba/disimpegno; * accesso tramite ampia terrazza di oltre 50 m². L'appartamento gode di una piacevole luminosità naturale grazie alle ampie aperture verso l'esterno e offre una gradevole vista sul verde e sulle montagne circostanti. Dotazioni * Cucina completa con piano cottura, forno e frigorifero * Bagno con doccia * Smart TV da 40 pollici * Luci LED dimmerabili a comando vocale * Connessione internet * Arredamento incluso * Riscaldamento centralizzato incluso nelle spese * Spazi contenitivi e guardaroba Ideale per: Single, Professionisti, lavoratori in trasferta o chi desidera una soluzione abitativa pratica e confortevole con un importante spazio esterno. Punti di forza: Terrazza eccezionalmente ampia e soleggiata Appartamento pronto da abitare Ambiente luminoso Vista aperta sul verde e sulle montagne Contesto tranquillo Condizioni: 1,5 sola mensilità di deposito (1000 Franchi) - Spese mensili 100 franchi \- Accettiamo affitti da minimo 3 mesi - Per affitti transitori (90 giorni) non viene fatto contratto valevole per permesso di residenza Nel canone è incluso: riscaldamento, acqua, utenza internet, N. B. : Canone tassa televisiva imputabile su contratti annuali Nelle spese mensili è escluso solo il consumo di corrente elettrica.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

72 / 100
★ 3.6 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6830 Chiasso, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
9.9 % günstiger als Ø in Chiasso (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Chiasso · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 30 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Chiasso.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6830 Chiasso (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 700.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
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Comparis Ref: #FF-86535991
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047977
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