MODERN UND STILVOLL

Auf Anfrage, 9620 Lichtensteig

Preis CHF 1'490.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 85.00 m²

Diese moderne 3.5-Zimmerwohnung in Lichtensteig begeistert nach Komplett-Sanierung mit grossen, lichtdurchfluteten Räumen, geöltem Parkett und hohen Decken im Jugendstil. Die stilvolle Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet, Waschmaschine und Trockner sind in der Wohnung. Glasfaser-Internet sorgt für Tempo im Homeoffice. Der grosse Gemeinschaftsgarten lädt zum Durchatmen ein. Parkplätze können bei Bedarf in der nahen Tiefgarage dazu gemietet werden. Ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende mit Sinn für Charme und Komfort. Visualisierungen dienen zur Veranschaulichung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- moderne Neubauwohnung nach Komplett-Sanierung \- grosse, lichtdurchflutete Zimmer \- schöner geölter Parkett-Fussboden \- moderne Küche mit modernsten Geräten \- Waschmaschine-Trockner in der Wohnung \- Glasfaser-Internet \- grosser Garten steht für alle Mieter des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung \- Parkplätze können bei Bedarf bei der nahen Tiefgarage dazu gemietet werden \- hohe Decken im Jugendstil \- Visualisierungen dienen zur Veranschaulichung \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentrale Lage im Dorfkern Zustand: Neubau-Standard nach Komplettsanierung Bäder / Nasszellen: 1 (1 x Lavabo / Dusche / WC) Heizsystem: Gasheizung/Thermostat Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Untertor, 150 m Schulen: Primarschule, 2.6 km Geschäfte: LANDI, 1.1 km

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 100.-

87 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 14% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9620 Lichtensteig, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

14.1 % günstiger als Ø in Lichtensteig (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Lichtensteig · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

3.5 Zimmer · 85 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 14 % unter dem lokalen Median in Lichtensteig.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9620 Lichtensteig (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.