La Chaux-de-Fonds : Magnifique restaurant avec salle pour concerts

2300 La Chaux-de-Fonds

Preis CHF 8'960.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 400.00 m²

LA CHAUX-DE-FONDS : BELLE AFFAIRE DE RESTAURATION ET ÉVÉNEMENTS À CÉDER Prix de fonds de commerce : CHF200'000.- Une occasion unique d?acquérir un établissement de renom, situé dans la quatrième plus grande ville de Suisse Romande (40'000 habitants). Les points forts : ? Cadre extraordinaire avec beaucoup de charme. L'intérieur du restaurant est magnifique. ? Capacité intérieure du restaurant de 85 places ? Une belle terrasse extérieure de 50 places ? Salle pour concerts d'une capacité 100+ personnes, concerts LIVE, soirées DJ, Karaoke, mariages, sorties d'entreprises, etc.. ? Clientèle fidèle et à fort pouvoir d?achat attachée au lieu. ? Cuisine professionnelle très bien équipée et aux normes d'hygiène SCAV. ? Nouveau bail à loyer avec possibilité de négocier le loyer. Pour des raisons de confidentialité, nous communiquerons l'adresse et le nom du restaurant après signature d'un engagement de confidentialité. Ce type d'affaire, rarement disponible sur le marché, requiert une discrétion absolue. Vous exploitez déjà un restaurant? Ou vous aspirez à diriger un établissement à fort potentiel, aussi bien en restauration qu'en animations musicales et événements dans un environnement magnifique? \- Cette affaire est faite pour vous . Vous désirez plus d'informations, veuillez contacter l'agence REMICOM Neuchâtel Jura-Bienne au 032 322 01 03 * Plus de 2'400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 200'000.-

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbefläche

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 14% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2300 La Chaux-de-Fonds, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

13.5 % günstiger als Ø in La Chaux-de-Fonds (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

La Chaux-de-Fonds · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

400 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 14 % unter dem lokalen Median in La Chaux-de-Fonds.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2300 La Chaux-de-Fonds (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.