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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Im Herzen von Kleinbasel

Clarahofweg 38, 4058 Basel

Preis CHF 1'630.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 67.00 m²

Herzlich willkommen im Kleinbasel! Am Clarahofweg 38 in Basel vermieten wir unsere helle Wohnung, welche in Fussdistanz zu den Tramhaltestellen Clarastrasse und Messeplatz liegt. Öffentliche Schulen, der Claramatte Park, der Coop Supermarkt Basel Europe sowie diverse andere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in nächster Nähe. Diese Wohnung bietet Ihnen folgenden Ausbaustandard: \- Entrée mit grauem Plattenboden \- die moderne Küche verfügt über viel Stauraum, einen Glaskeramikherd und Granitabdeckung, grossem Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Backofen, Fenster und Platz für einen kleinen Esstisch. Bodenbelag: Plattenboden \- grosszügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Parkettboden \- helles Schlafzimmer, Parkettboden \- saniertes Bad/WC mit Plattenboden \- gemütlicher Balkon \- Kellerabteil \- Lift vorhanden. Die Fotos in diesem Inserat sind Referenzbilder und entsprechen dem Wohnungsstandard. Eine Einzelgarage kann bei Bedarf für CHF 160 pro Monat dazu gemietet werden. Möchten Sie zukünftig auch modern und zentral wohnen? Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 180.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4058 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Basel (CHF 25.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

3 Zimmer · 67 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Basel.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4058 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.