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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Sous-location appartement en attique entièrement meublé

Avenue Henri-Golay, 1219 Aïre
Preis CHF 3'350.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 76.00 m²

Sous-location : Une Belle opportunité - Appartement en attique lumineux et traversant avec 2 terrasses de 20m2, meublé de 4.5 pièces au 5ème étage à Châtelaine - CHF 3'070/mois (+ CHF 280 de charges par mois) pendant 3 ans à partir du 16 janvier 2027, ou du 1 février 2027. Nous sous-louons notre charmant appartement idéalement situé à Châtelaine, entièrement meublé à proximité de toutes commodités. Les supermarchés Coop et Denner sont à seulement 5 minutes à pied, et Le Lidl a 2 minutes. \- Adresse : Avenue Henri-Golay 1219 Châtelaine - 5ème et dernier étage \- Disponible : du 16 janvier 2027, ou du 1 février 2027 (Sous-location, date à convenir) \- Loyer mensuel total : CHF 3'070/mois (+ CHF 280 de charges par mois) \- Étage : 5e étage (avec ascenseur) \- Surface : 76 m² \- Cave, place de parc et garage à vélos Idéal pour un couple ou une famille avec enfant. Très bien situé: \- 20 minutes à pied de la gare Cornavin, \- 10 minutes en bus de l'aéroport, \- 15 minutes en bus de l'ONU, \- 15 minutes à pied des trams 14 et 18, \- Bus à côté : 7, 9, 6, 19, 22, 23, 28 e 51 Visites : \- Merci de nous envoyer un email pour convenir d'une date de visite Détails de la sous-location & candidature : \- Cette sous-location, est conformément à l'Art. 262 CO, est prévue pour une durée de 3 ans et demi à partir du 16 janvier 2027. \- Les personnes intéressées doivent soumettre un dossier complet. \- Animaux bienvenue \- Non-fumeur Documents requis à inclure : \- Copie d'une pièce d'identité ou du permis de séjour valable (pour chaque occupant) \- Justificatif de revenus (les 3 dernières fiches de salaire et le contrat de travail). Le revenu doit être au minimum trois fois supérieur au montant du loyer. \- Attestation de non-poursuite récente (datant de moins de 3 mois). \- Casier judiciaire vide (datant de moins de 3 mois). \- 2 mois de caution et 1 mois de loyer est demandé Seuls les dossiers complets seront pris en compte. Merci pour votre compréhension.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1219 Aïre, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+70.2 % über Ø Richtwert in Aïre (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Aïre · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4 Zimmer · 76 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 70.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1219 Aïre (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'350.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
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Comparis Ref: #FF-86537382
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048335
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