Appartement 50 m² avec balcon à remettre

1131 Tolochenaz

Preis CHF 1'360.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 50.00 m²

Charmant appartement sous les combles (3ème étage sans ascenseur) à remettre pour le 15 décembre 2026. Quartier calme, petit immeuble et possibilité de louer une place de parc (demande à déposer auprès de la gérance). L'appartement comporte : \- une cuisine ouverte neuve entièrement équipée (four, vitrocérame, petit lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur) ; \- une salle de bain neuve avec baignoire ; \- une chambre avec penderie et armoire encastrées ; \- un vaste séjour très lumineux ; \- un balcon de ~6 m² ; \- possibilité de racheter un catio sécurisé entièrement adapté au balcon ; \- une cave de ~8 m² ; \- une buanderie commune avec possibilité de choisir sa plage horaire/son jour selon planning "à l'inscription". Se situe dans une zone très accessible : \- 5 min à pied de l'arrêt de bus 702 ; \- 8 min en bus de la gare de Morges, d'où vous pouvez accéder à tous les commerces du centre-ville ; \- 10 min à pied du bord du lac. Loyer : 1'360.- CHF mensuel Visites sur demande, la semaine entre 17h et 19h, jusqu'au 13 novembre. Des formulaires seront disponibles sur place. Lors de la visite, les photos et vidéos seront interdites. Personnes sérieuses et dossiers solvables uniquement (avec les documents classiques : carte d'identité, extrait de l'Office des Poursuites, 3 dernières fiches de salaires).

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

61 / 100

★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1131 Tolochenaz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+5 % über Ø Richtwert in Tolochenaz (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Tolochenaz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2 Zimmer · 50 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1131 Tolochenaz (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.