Zurück
★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Bel appartement de 4,5 pièces avec balcon et place de parc

Pérolles d'en Haut 11, 1752 Villars-sur-Glâne
Preis CHF 2'250.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 108.00 m²

Situé au 1er étage dun immeuble avec ascenseur, ce bel appartement denviron 108,60 m² offre des espaces généreux et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose de : \- une cuisine entièrement agencée et équipée dun lave-vaisselle ; \- un agréable séjour avec coin à manger ; \- trois grandes chambres à coucher, dont une avec salle de bains privative ; \- une seconde salle de bains équipée dune colonne de lavage ; \- un WC séparé ; \- des armoires murales offrant des espaces de rangement supplémentaires ; \- un balcon. Une cave est mise gratuitement à disposition, à bien plaire. Équipements et confort \- Chauffage au sol ; \- Stores électriques ; \- Fibre optique disponible ; \- Immeuble équipé dun ascenseur. Situation idéale Lappartement bénéficie dun emplacement particulièrement pratique, à proximité de nombreuses commodités : \- Migros et arrêt de bus à 2 minutes à pied ; \- Crèche à 30 secondes à pied ; \- Écoles et centres commerciaux à proximité ; \- Forêt accessible pour les promenades et moments de détente ; \- Plusieurs places de jeux et restaurants dans les environs. Stationnement Une ou plusieurs places de parc souterraines peuvent être louées en supplément, au prix de CHF 120. par mois et par place. Linstallation dune borne de recharge électrique est envisageable, sous réserve dun accord avec la régie. Conditions de location \- Loyer mensuel : CHF 2250. ; \- Place de parc souterraine : CHF 120. par mois et par place (en supplément) ; Date de reprise : à convenir, idéalement dès le 16 décembre 2026.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1752 Villars-sur-Glâne, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
19.6 % günstiger als Ø in Villars-sur-Glâne (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Villars-sur-Glâne · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4.5 Zimmer · 108 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Villars-sur-Glâne.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Villars-sur-Glâne? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1752 Villars-sur-Glâne (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'250.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86537450
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048398
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Villars-sur-Glâne

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.