4.5 pièces, vue lac et alpes à Hauterive NE

Champréveyres 14, 2068 Hauterive NE

Preis CHF 2'650.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 120.00 m²

4.5 pièces de bon standing avec vue sur le lac à Hauterive (NE) disponible au 01.04.2027. Niché dans la prisée commune d'Hauterive, ce magnifique appartement de 4.5 pièces (120 m² habitables) vous séduira dès les premiers instants par ses prestation, sa luminosité et son cadre de vie. LES POINTS FORTS DU BIEN Vue & balcon : Profitez d'une vue dégagée sur le lac et les alpes depuis votre balcon couvert de 12 m². Cuisine moderne et entièrement équipée. Espace nuit & Suite parentale : 3 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une buanderie dans l'appartement avec machine à laver et séchoir. Une vaste cave de 23 m², offrant une capacité de rangement très appréciable. Stationnement & Mobilité moderne : 2 places de parc privatives en garage souterrain sécurisé (porte automatique), équipables pour véhicule électrique. Ascenseur EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & CADRE DE VIE À 3 minutes à pied de la plage d'Hauterive pour vos balades, baignades et moments de détente au bord de l'eau. À 2 minutes de la ligne de bus 101 À 10 minutes à pied de la gare de Saint-Blaise (connexions rapides vers Neuchâtel et Bienne). À 5 minutes en voiture des axes autoroutiers (direction Neuchâtel / Bienne / Lausanne). DÉTAILS FINANCIERS Loyer net de l'appartement + cave (23 m²) : CHF 2'400.- / mois 2 places de parc dans un parking souterrain sécurisé : CHF 250.- * Loyer net total : CHF 2650.- / mois * Acompte de charges : CHF 330.- / mois INTERESSÉ(E) ? Ce bien est disponible pour le 1 avril 2027 Dossier de candidature complet à fournir lors de la visite : * Pièce d'identité ou permis de séjour * Extraits de l'Office des poursuites récents (moins de 3 mois) * 3 dernières fiches de salaire Contactez-nous dès aujourd'hui par message ou téléphone pour organiser une visite.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2068 Hauterive NE, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

14.7 % günstiger als Ø in Hauterive NE (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Hauterive NE · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

4 Zimmer · 120 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Hauterive NE.
Grosszügiger Grundriss: Ø 30 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Hauterive NE? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2068 Hauterive NE (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.