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★ 3.5 · BE-Score 70/100 Zu vermieten

Traumhafte 3.5-Zimmerwohnung mit Weitsicht

Meisenweg 17, 3604 Thun

Preis CHF 1'950.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 76.00 m²

An zentraler Lage vermieten wir im 5. OG diese Wohnung mit folgenden Vorzügen: \- Moderne, offene Küche mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler \- Grosser Kühlschrank mit sep. Tiefkühlschrank \- eigener Waschturm in Küchenschrank integriert \- Bad mit Badewanne \- Wohnzimmer mit Parkett \- Küche, Korridor und Bad mit Plattenboden \- Grosser, sonniger Balkon \- Reduit \- Kellerabteil \- Lift vorhanden Gerne können Sie einen Einstellplatz für CHF 120.00 pro Monat ebenfalls dazu mieten. Die Liegenschaft befindet sich an attraktiver Lage im belebten Quartier mit besten Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. Die Haltestelle, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe<span id="acw_response_data" hidden style="display:none"> 0124 f82 95 00 401 81 ce</span>. Sollten Sie nun diejenigen sein, die dieses Mietobjekt in ein wahres Zuhause verwandeln wollen, freuen wir uns bereits heute auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

70 / 100

★ 3.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3604 Thun, kommunaler Steueranlage (1.72), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+5.2 % über Ø Richtwert in Thun (CHF 24.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Thun · Steueranlage: 1.72

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 76 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3604 Thun (Steuerbelastung: 1.72).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.