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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

JUWO-WG-Zimmer in Thalwil für CHF 573 ab 1. Dezember – Mitbewohnerin gesucht

Posilipostrasse 4, 8800 Thalwil
Preis CHF 573.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Ich ziehe aus und suche eine Nachmieterin für mein Zimmer in unserer 2er-WG in Thalwil, ab 1. Dezember 2026. Wichtig: Es handelt sich um eine JUWO-Wohnung, die JUWO-Kriterien müssen erfüllt sein. Der Vertrag ist befristet bis 31.3.2027. Er wurde bereits dreimal verlängert. Falls er nicht mehr verlängert wird, hast du bei JUWO Priorität für eine Anschlusslösung. • Miete: CHF 573 pro Monat • Wohnung: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, separate Küche, Badezimmer, geteilter Garten • Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Haus • Lage: 5 Min. zu Fuss zum Bahnhof Oberrieden (S-Bahn direkt nach Zürich HB), oder 5 Min. zum Bus, der in 6–7 Min. am Bahnhof Thalwil ist Deine Mitbewohnerin: Bea, 23, studiert Maschinenbau im Bachelor, sehr sozial und macht viel Sport. Wir suchen eine Frau, die gut dazu passt. Schreib uns kurz etwas über dich (Alter, Studium/Ausbildung, was du gern machst), dann vereinbaren wir eine Besichtigung. \--- ENGLISH: I'm moving out and looking for a female flatmate to take over my room in our 2-person flat in Thalwil, from 1 December 2026. This is a JUWO flat, so you must meet the JUWO criteria. The contract runs until 31.3.2027; it has already been extended three times, and if it isn't extended again, you get priority with JUWO for a new place. Rent: CHF 573 per month. 2 bedrooms, living room with balcony, separate kitchen, bathroom, shared garden. Washing machine and dryer in the shared laundry room. 5 min walk to Oberrieden station or a short bus ride to Thalwil station. Your flatmate is Bea, 23, studying mechanical engineering, very social and sporty. Tell us a bit about yourself and we'll set up a viewing!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

80 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 31% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8800 Thalwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
30.7 % günstiger als Ø in Thalwil (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Thalwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 31 % unter dem lokalen Median in Thalwil.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8800 Thalwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 573.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86537530
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048454
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