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★ 3.7 · BE-Score 73/100 Zu vermieten

Sanierte Wohnung im Iselin-Quartier

Colmarerstrasse 43, 4055 Basel

Preis CHF 1'540.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 67.00 m²

Unsere Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsarmen Strasse. Jedoch gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten zu diversen öffentlichen Verkehrsmitteln, mit welchen Sie direkten Anschluss an die Hauptverkehrsknotenpunkte wie Bahnhof SBB, EuroAirport und Basler Innenstadt haben. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Post und Bank sind in Gehdistanz zu erreichen. Diese teilsanierte Wohnung verfügt über: \- Moderne Küche mit eleganter, schwarzer Granitabdeckung, Geschirrspülmaschine, Glaskeramikkochfeld, Backofen, grossem Kühlschrank mit drei integrierten Tiefkühlfächern \- Neues Badezimmer mit Duschwanne \- Grosszügiger Vorplatz \- Alle Zimmer mit Parkettböden \- Kleiner Balkon zum ruhigen Hinterhof \- Kellerabteil Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung wie besichtigt, übernommen werden muss.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

73 / 100

★ 3.7 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4055 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Basel (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3 Zimmer · 67 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Basel.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4055 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.