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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage in Bülach

Riedweg 3, 8180 Bülach
Preis CHF 3'220.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

Am Riedweg 3 in 8180 Bülach erwartet Sie eine attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, die durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente überzeugt. Die flexibel nutzbaren Räumlichkeiten bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Die gut ausgestattete Küche verfügt über einen Backofen, ein Glaskeramikkochfeld sowie einen Geschirrspüler und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Kombigerät zum Waschen und Trocknen der Wäsche steht ebenfalls zur Verfügung. Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Darüber hinaus können die Bewohner die gemeinschaftliche Waschküche nutzen. Bei Bedarf kann ein Einstellplatz für CHF 140.- pro Monat zusätzlich angemietet werden. Auch die Lage überzeugt: Bülach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangeboten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zum Flughafen Zürich und zur Stadt Zürich machen den Standort besonders attraktiv. Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare und Familien als auch für Personen, die Wert auf ein grosszügiges Raumangebot und ein angenehmes Wohnumfeld legen. **Einkaufsmöglichkeiten** * Migros: ca. 700 m * Postfiliale: ca. 950 m * Apotheke: ca. 700 m **Schulen und Bildung** * Kindergarten: ca. 300 m * Primarschule: ca. 400-700 m **Öffentlicher Verkehr** * Nächste Bushaltestelle: ca. 300-400 m * Bahnhof Bülach: ca. 1.2 km **Freizeit und Erholung** * Altstadt Bülach: ca. 400 m * Stadtbibliothek: ca. 350 m Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich vor Ort einen persönlichen Eindruck von der Wohnung zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Freundliche Grüsse Immodue GmbH

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 190.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8180 Bülach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+11.3 % über Ø Richtwert in Bülach (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bülach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 11.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8180 Bülach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'220.-
Miete pro Monat
Immodue GmbH
Immodue GmbH
Rössligasse 4, 8180 Bülach
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86498848
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048477
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