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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Balkone

Sankt Jakobs-Strasse 59, 4052 Basel
Preis CHF 2'080.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 91.00 m²

Wir vermieten per 16.02.2027 oder nach Vereinbarung diese wunderschöne 3.0 Zimmer-Wohnung in der nähe des Seevogelplatzes. Die grosszügige Wohnung mit 91 m² bietet drei Zimmer mit dem typischen Charme eines Altbaus, wobei Sie vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer direkten Zugang zum grossen Balkon mit schönem Backsteinboden geniessen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Lavabo ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zu dem kleinen Balkon zum ruhigen Hinterhof. Neben dem Badezimmer befindet sich das separate WC. Die Küche bietet einen Geschirrspüler, ein Glaskeramikkochfeld, viel Stauraum sowie genügend Platz für einen Esstisch. Abgerundet wird das Wohnambiente durch den schönen Parkettboden, der in der gesamten Wohnung ausser in der Küche und im Badezimmer verlegt ist. Lage und Umgebung: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Tramhaltestelle Peter Merian ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, die Haltestelle Denkmal sogar in nur 1 Minute. Der Bahnhof Basel SBB ist in 12 Gehminuten bequem zu Fuss erreichbar. * Einkaufen: Ein Coop-Supermarkt ist in 7 Gehminuten erreichbar. * Gesundheit: Die St. Jakobs-Apotheke liegt ebenfalls nur 7 Gehminuten entfernt. * Bildung: Die Sekundarschule St. Alban ist in nur 3 Gehminuten zu Fuss erreichbar – ideal für Familien. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 230.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4052 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
16 % günstiger als Ø in Basel (CHF 27.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Basel.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4052 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'080.-
Miete pro Monat
Kling Liegenschaftsverwaltung AG
Kling Liegenschaftsverwaltung AG
Grenzacherstrasse 79, 4058 Basel
Direktkontakt · ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86537916
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048513
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