Zurück
★ 4.6 · BE-Score 91/100 Zu vermieten

Helle Altbau 4.5Zi. Wohnung

9000 St. Gallen
Preis CHF 1'770.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 95.00 m²

Objektbeschreibung: Per 01.12.2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir eine Wohnung im komplett 2023 saniertem Mehrfamilienhaus. Hier wohnen Sie anders, spezieller und einzigartiger. Wenn Sie Freude am Jugendtstill aus den 20er Jahren haben und trotzdem auch den Luxus der modernen Küche und Bad möchten, ist dies genau das richtige für Sie. Das Haus befindet sich an bester Lage, nähe Grossacker. Geniessen Sie die spezielle Atmosphäre welche die Lichtdurchfluteten Räume in diesem Haus ausstrahlen. Die Wohnung hat einen grossen Balkone, 2 Nasszellen mit je Dusche und Badewanne. Hier einige Eckdaten: Küche: Hochwertige schweizer Küche Nasszellen: Neue grosse Dusch- und Badezimmer im retrostyle. Handtuchradiator und Regenbrause Eigene Waschmaschine und Tumbler Video Gegensprechanlage Zimmer: Eichenholzparket in Variante Fischgrat verlegt Profilierte Holzkassetten an den Wänden Holzfenster mit Schallschutz- und Sicherheitsglas Glasfaseranschluss Genügend Steckdosen Dank der neuen Wärmepumpe und 3-Fach schallisolierter Fenster, sowie Dach- und Kellerdämmung fallen die Nebenkosten vergleichbar tief aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne machen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort und stehen bei weiteren Fragen zur Verfügung. Highlights: LAGE: Urban NUTZUNG: Heimelige Atmosphäre QUALITÄT: Hochwertig Saniert AUSSENBEREICH: kleine schöner Garten Grundriss / Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer Wohn/Esszimmer 2 Badezimmer, Dusche und Badewanne Küche und Reduit Grosszügiger Flur

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

91 / 100
★ 4.6 / 5.0 · 12% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
12.1 % günstiger als Ø in St. Gallen (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
4.5 Zimmer · 95 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 12 % unter dem lokalen Median in St. Gallen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in St. Gallen? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.6 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9000 St. Gallen (Steuerbelastung: 138 % (Kt. SG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'770.-
Miete pro Monat
Wealth Investment Network - WENET AG
Wealth Investment Network - WENET AG
Churerstrasse 158, 8808 Pfäffikon SZ
Direktkontakt · Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86538067
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048529
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in St. Gallen

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.