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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Frisch sanierte Wohnung sucht Sie als Nachmieter

Hochwacht C, 9552 Wil

Preis CHF 1'040.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 24.00 m²

Wir vermieten per 01. Februar 2027 oder nach Vereinbarung diese frisch sanierte 1.5 Zimmerwohnung in Bronschhofen. Die Eckdaten der Wohnung: \- Frisch sanierte Liegenschaft in 2026 \- Durchdachter Grundriss \- Ruhige, zentrale Lage \- Bad mit WC und Dusche \- Top ausgestattet Küche \- Waschmaschine und Tumber in Wohnung \- Photovoltaikanlage \- Gute ÖV-Anbindung \- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe \- Veloabstellplätze vorhanden \- Kellerabteil im Estrich Eine Garagenbox kann für CHF 130.- und ein Aussenabstellplatz für CHF 70.- im Monat dazu gemietet werden. Ideal für Singles, die modernes Wohnen in einem angenehmen Umfeld schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 80.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9552 Wil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+112.4 % über Ø Richtwert in Wil (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

1.5 Zimmer · 24 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 112.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9552 Wil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'040.-

Miete pro Monat

Auwiesen Immobilien AG

Klosterstrasse 17, 8406 Winterthur

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86500097

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