Gemütlicher Rückzugsort an ruhiger Lage

Längenbühlstrasse 7, 3302 Moosseedorf

Preis CHF 0.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 49.00 m²

An ruhiger und dennoch zentraler Lage vermieten wir nach Vereinbarung diese gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sie sich ideal als Singlewohnung oder für Paare, die ein behagliches neues Zuhause suchen. Die Wohnung bietet einen gepflegten, soliden Ausbaustandard mit modernem Komfort im Alltag. **Freuen Sie sich auf folgende Einrichtung:** \- Moderne Küche mit Glaskeramikkochfeld und genügend Abstellfläche \- Electrolux Geschirrspüler \- Modernes Bad mit Badewanne \- Parkettboden im Wohnzimmer \- Korridor mit Einbauschränken \- separates Kellerabteil \- Auf Wunsch kann ein Abstellplatz für CHF 40.00/Monat oder Einstellplatz für CHF 110.00/Monat dazu gemietet werden \- das Wohnhaus verfügt über keinen Aufzug **Lage und Umgebung:** Sie wohnen hier angenehm ruhig und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur. Das Shoppyland, der Autobahnanschluss und die RBS-Bahn sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3302 Moosseedorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Moosseedorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

2.5 Zimmer · 49 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3302 Moosseedorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.