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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Charmante Familienwohnung mit Gartensitzplatz an idyllischer Lage

Langwiesenstrasse 48, 9535 Wilen b. Wil

Preis CHF 1'905.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 98.00 m²

Charmante Familienwohnung mit Gartensitzplatz an idyllischer Lage Diese charmante Familienwohnung befindet sich in einem kleineren Mehrfamilienhaus an sonniger und ruhiger Lage. * Zimmer: Parkettböden * Küche mit modernen Geräten * grosszügiger Wohn-/Essbereich * Eingangsbereich mit Einbauschränken/Garderobe * Bad mit Badewanne, Doppellavabo und Fenster * sep. Dusche mit Lavabo, WC und Fenster * Nettogeschossfläche ca. 98 m2 * schöner,, teilw. gedeckter Sitzplatz * eigener Keller im UG * Waschküche/Trocknungsraum im UG * Lift von UG bis DG * Einstellplatz in Tiefgarage je CHF 115.00/mtl. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte oder einen allfälligen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns, über Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 275.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9535 Wilen b. Wil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

4.7 % günstiger als Ø in Wilen b. Wil (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wilen b. Wil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

4.5 Zimmer · 98 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Wilen b. Wil.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.