Studio pour 2 personnes uniquement

Suisse-Lausanne-Cigale, 1010 Lausanne

Preis CHF 470.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 15.00 m²

À LOUER STUDIO ENTIÈREMENT MEUBLÉ (1 À 2 PERSONNES MAXIMUM) Disponible immédiatement. Studio entièrement meublé et équipé. Vous navez besoin que de vos vêtements et de vos effets personnels. Loyer mensuel : 470 CHF, charges comprises. Internet inclus. Conditions : * Personne propre, sérieuse, honnête et respectueuse. * Logement strictement non-fumeur. * Le studio est destiné uniquement à une personne souhaitant réellement y habiter. * Aucune utilisation de ladresse pour une simple domiciliation, des demandes de crédits bancaires, des démarches administratives ou toute autre opération similaire. * Possibilité de stationnement de 20h00 à 6h00, selon les places disponibles. Situation actuelle : À lheure actuelle, une première personne a déjà réservé le logement. Nous recherchons donc une deuxième personne pour partager le studio et compléter la réservation. Pour toute candidature, merci de fournir : * Une présentation personnelle complète et sincère. * Votre situation professionnelle actuelle. * Une explication claire sur la manière dont vous assurerez le paiement régulier du loyer. * Votre numéro de téléphone. * Une photo récente et authentique de la personne qui occupera réellement le logement. Merci de commencer par menvoyer un message de présentation complet, accompagné dune photo réelle de la personne qui habitera dans le studio. Après réception et examen de votre candidature, je vous répondrai directement. Important : Merci de ne transmettre aucun document personnel ou justificatif avant que votre candidature ait été examinée et acceptée. Aucun document nest nécessaire lors du premier contact. Les messages incomplets ou les demandes non sérieuses ne recevront pas de réponse. Homme ou femme, peu importe. Aucune distinction dorigine ou de couleur de peau. Je recherche simplement une personne propre, honnête, respectueuse et sans problèmes de voisinage. Si vous traversez une situation personnelle ou humanitaire particulière, vous pouvez également men parler. Je reste ouvert à la discussion. Disponibilité immédiate.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Studio

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

74 / 100

★ 3.7 / 5.0 · 30% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1010 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

30.2 % günstiger als Ø in Lausanne (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 30 % unter dem lokalen Median in Lausanne.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1010 Lausanne (Steuerbelastung: 68.5 Pkt. (Kt. VD)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.