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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Wohnen im Bachpark – Exklusive Wohnungen im Erstbezug

In der Rüti 8, 8965 Berikon
Preis CHF 5'100.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 140.00 m²

Im Bachpark entsteht modernes Wohnen im Grünen – im Gebäude Haus C in 8965 Berikon bietet sich Ihnen ein stilvolles Zuhause, ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen. Die Wohnungen überzeugen im Erstbezug durch hochwertige Materialien, offene, lichtdurchflutete Räume und durchdachte Grundrisse. Jede Wohnung verfügt über einen grosszügigen Balkon oder eine Terrasse, die das Wohngefühl ins Freie verlängern. Die ruhige und dennoch zentrale Lage eröffnet Ihnen kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und ÖV‑Anschluss. Die Nähe zur Reuss, zu Wander‑ und Radwegen sowie zu abwechslungsreichen Freizeit‑ und Sportangeboten ermöglicht Ihnen ein aktives Familien‑ oder Paarleben: Spielen, Bewegen, Ausruhen – alles vor der Haustüre. Golfer finden in der Region attraktive Plätze, z. B. der Golfclub Otelfingen. Und dank der hervorragenden Verkehrs‑ und ÖV‑Anbindung erreichen Sie Zürich in rund 20 Minuten – perfekt für Arbeit, Kultur oder Wochenendausflug. _Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Fotos Beispielaufnahmen sind und von der tatsächlichen Wohnung abweichen können._ Wir laden Sie herzlich ein, unsere **Musterwohnung zu besichtigen** und sich einen persönlichen Eindruck von Ihrem zukünftigen Zuhause zu verschaffen. **Interessiert am Erstbezug einer dieser exklusiven Seniorenwohnungen?** Bewerben Sie sich jetzt direkt online unter: www.bachpark.ch/bewerbungen

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 440.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8965 Berikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+14.6 % über Ø Richtwert in Berikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Berikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
4.5 Zimmer · 140 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 31.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 14.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8965 Berikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'100.-
Miete pro Monat
JHK Immobilien AG
JHK Immobilien AG
Staubstrasse 15, 8038 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85495666
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00004861
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