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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

3-Zimmer-Wohnung in Uetikon am See mit Seesicht (BEFRISTET BIS 31.08.2027)

Hofstrasse 3, 8707 Uetikon am See
Preis CHF 1'590.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 73.00 m²

In Uetikon am See vermieten wir diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit rund 73 m² Wohnfläche. Das Objekt bietet eine praktische Aufteilung und eignet sich hervorragend für Paare, Einzelpersonen oder eine kleine Wohngemeinschaft. **Die Wohnung** Die drei Zimmer erstrecken sich über 73 m² und lassen sich flexibel gestalten – ob als Wohnbereich, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. **Lage** Die Wohnung befindet sich in Uetikon am See, rund 16 km vom Zürcher Hauptbahnhof entfernt. Die Haltestelle Uetikon am See, Grossdorf ist in einer Minute zu Fuss erreichbar und bietet eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr. **Eckdaten** * 3 Zimmer, 73 m² * Balkon mit Seesicht * Bruttomiete CHF 1'590 pro Monat inkl. Nebenkosten * Verfügbar ab sofort **Interessiert?** Wir freuen uns auf deine Bewerbung über das Anmeldeformular. NOVAC-SOLUTIONS AG **ENGLISH BELOW** In Uetikon am See, we are renting this 3-room apartment with approximately 73 m² of living space. The layout offers flexible space ideal for couples, individuals, or a small shared apartment. **The Apartment** Spread across 73 m², the three rooms offer versatile options to setup your living room, bedroom, or home office. **Location** The property is situated in Uetikon am See, roughly 16 km from Zurich main station. The stop Uetikon am See, Grossdorf is within walking distance, providing access to public transport. **Key Details** * 3 rooms, 73 m² * Gross rent CHF 1'590 per month incl. utilities * Available immediately * Balcony with lake view **Interested?** We look forward to receiving your application via the application form. NOVAC-SOLUTIONS AG

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 32% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8707 Uetikon am See, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
31.5 % günstiger als Ø in Uetikon am See (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Uetikon am See · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3 Zimmer · 73 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 20 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 32 % unter dem lokalen Median in Uetikon am See.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8707 Uetikon am See (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'590.-
Miete pro Monat
NOVAC-SOLUTIONS AG (Wohnung)
NOVAC-SOLUTIONS AG (Wohnung)
Kuttelgasse 7, 8001 Zürich
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86501147
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048625
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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