Zurück
★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu verkaufen

Neubau, Einfamilienhaus mit Doppelcarport an ruhiger Lage

4422 Arisdorf
Preis CHF 1'685'000.-
Zimmer 6.5
Wohnfläche 165.00 m²

Suchen Sie ein neues Zuhause, das Ihren persönlichen Wünschen entspricht? Dieses exklusive Neubauprojekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu realisieren. **Die Highlights auf einen Blick:** **Neubau und moderne Architektur:** Zeitgemässes Design und hochwertige Materialien sorgen für höchsten Wohnkomfort. **Mitgestaltungsmöglichkeit:** Bestimmen Sie den Innenausbau und die Raumaufteilung, sowie auch die Grösse des Hauses nach Ihren individuellen Vorstellungen. **Flexibilität in der Grösse:** Ob kompakter Grundriss oder grosszügiges Wohnen, das Haus kann auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. **Tolle Lage:** Die Immobilie liegt in einer idyllischen und familienfreundlichen Umgebung in Arisdorf. Dieses Bauprojekt verbindet moderne Wohnträume mit der Freiheit, Ihre eigenen Ideen umzusetzen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr Zuhause genau so, wie Sie es sich immer gewünscht haben! Der aktuelle Grundriss beinhaltet ein Konzept mit 5.5 Zimmer wobei man zum Beispiel das Ankleidezimmer oder ein Kellerraum in ein 6.5 Zimmer Haus anpassen kann. Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: * Neubau * Modern * Freistehend * Viel Platz * Kinderfreundliche Lage * Naturverbunden * Sonnig * Ausbau kann noch mitbestimmt werden * Carport * und vieles mehr... Kostenberechnung für das EFH mit der Parzelle mit 528m2: Grundstück = CHF 528'000.- (CHF 1'000.-/m2) Vorbereitungsarbeiten = CHF 9'000.- Gebäude mit Carport = CFH 988'000.- Umgebung/Erdarbeiten/Werkleitungen = CHF 83'000.- Baunebenkosten = CHF 47'000.- Reserve = CHF 30'000.- Total = CHF 1'685'000.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Kauf

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4422 Arisdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+16.7 % über Ø Richtwert in Arisdorf (CHF 8'750/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Arisdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
6.5 Zimmer · 165 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 85 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 16.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Arisdorf? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4422 Arisdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'685'000.-
Kaufpreis
Casa Vera Immobilien GmbH
Casa Vera Immobilien GmbH
Baselstrasse 77, 0 Solothurn
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85499917
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00004871
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Arisdorf

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.