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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Grosszügige und helle Wohnung in familienfreundlichem Quartier

Aeussere Stammerau 10, 8500 Frauenfeld

Preis CHF 1'940.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 99.00 m²

Wir vermieten diese attraktive 3.5 Zimmer-Wohnung an ruhiger Wohnlage. Highlights: \- Küche mit Glaskeramikherd und Geschirrspüler \- Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC mit Tageslicht sowie sep. WC \- Einbauschränke und Garderobe im Korridor \- Wohnzimmer, Schlafzimmer und Korridor mit Parkettboden \- sonnige Terrasse \- eigenes Keller- und Estrichabteil Die Liegenschaft befindet sich zentrumsnah an ruhiger grüner Wohnlage. Busstation im Quartier und Naherholungsgebiet in Gehdistanz erreichbar. Die Überbauung verfügt über einen gemeinschaftlichen Grillplatz mit Pavillon für die Mieter, ebenfalls ist ein Spielplatz vorhanden. Einstellplätze in der Tiefgarage können für CHF 110.00 pro Monat dazu gemietet werden. Die Bilder entsprechen dem Wohnungsstandard nicht jedoch dem zu vermietendem Objekt.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 340.-

83 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8500 Frauenfeld, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

7.1 % günstiger als Ø in Frauenfeld (CHF 21.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Frauenfeld · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 99 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Frauenfeld.
Grosszügiger Grundriss: Ø 28.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.