🏡 Spacious Rooms for Rent in a 5.5-Room Townhouse with Private Garden Ideal for Students & Working Professionals

Pfarrhausstrasse 44, 8424 Embrach
Preis CHF 1'100.-
Zimmer 1.0
WohnflĂ€che 0.00 mÂČ

Looking for a comfortable, peaceful, and welcoming place to call home? This attractive **5.5-room Furnished Rooms in a Row-House** offers the perfect combination of privacy, comfort, and shared living. Ideal for **students, young professionals, and singles**, the property is situated in a quiet residential neighbourhood with convenient access to Zurich Airport and surrounding cities. Spread across **3 floors**, the house features bright 4 private bedrooms, spacious communal areas, and a beautiful garden—perfect for relaxing after a busy day. **Room Prices** Bed Room 1 in First Floor - CHF 1'000 Bed Room 2 in First Floor - CHF 1'000 Bed Room 3 in First Floor - CHF 1'100 Bed Room 4 in Second Floor - CHF 1'200 Utility Charges per room - CHF 100 **Please note:** The photos currently attached are for reference only and do not reflect the property's new furnishings. 🏡 Property Features & Shared Facilities Enjoy the comfort of a spacious home with excellent shared amenities: * **Private Bedrooms** – Bright, comfortable rooms offering personal space and privacy. * **Living & Dining Area** – Spacious communal area with an open-plan kitchen. * **Bathrooms** – Two bathrooms with showers and toilets, plus an additional guest toilet. * **Private Garden** – Large outdoor space with a seating area, ideal for relaxing and socialising. * **Laundry & Storage** – Dedicated laundry room and additional storage facilities. * **Parking** – Double garage with direct access to the house (parking available for an additional fee). 📍 Location & Transport Connections Located in a peaceful residential neighbourhood, the property offers convenient access to major destinations in the Zurich region. * 🚌 **200 m** – Bus stop with direct connection to Zurich Airport. * ✈ **10 minutes** – Zurich Airport by car. * đŸ™ïž **10 minutes** – BĂŒlach by car. * 🚗 **18 minutes** – Winterthur and Zurich-Oerlikon by car. An excellent location for anyone studying or working in the Zurich region, particularly near the airport and surrounding business areas. đŸ‘„ Who We're Looking For We are looking for **responsible, respectful, and tidy housemates** who value a friendly, peaceful, and comfortable shared living environment. Whether you're a student, starting your professional career, or already working in the Zurich region, this home offers an ideal balance of **privacy, convenience, and community**. đŸ“© Interested? * Simply send us a short introduction about yourself, including your occupation or studies, and we will be happy to arrange a viewing.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 100.-

46 / 100
★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / PrĂŒfen

UnabhÀngige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8424 Embrach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+33.1 % ĂŒber Ø Richtwert in Embrach (CHF 31.80/mÂČ)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Embrach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im ExposĂ© prĂŒfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1 Zimmer · 26 mÂČ RichtflĂ€che
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
FlÀche als Richtwert berechnet · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-StĂ€rken & Mehrwert

  • GeprĂŒftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & PrĂŒfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • FlĂ€chen-Nachweis: Die exakte NettowohnflĂ€che (mÂČ) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der mÂČ-Preis liegt 33.1 % ĂŒber dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prĂŒfen.

Besichtigungs-EindrĂŒcke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Embrach? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer EinschÀtzung!
Eigene Bewertung fĂŒr dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · GeprĂŒft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten fĂŒr 8424 Embrach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend fĂŒr Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemÀss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
HandĂ€nderungs- & GrundbuchgebĂŒhren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. GebĂŒhren): CHF 0
CHF 1'100.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 ZĂŒrich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86502289
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048771
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 Ă€hnliche aktuell verfĂŒgbare Immobilien in Embrach

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-SĂ€ulen-Rating direkt mit diesem Inserat.