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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Grosszügige Wohnräume, gemütliches Cheminée & zentraler Wohnkomfort!

5630 Muri
Preis CHF 2'050.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 123.00 m²

Diese charmante 3.5-Zimmer-Dachwohnung in Muri überzeugt durch ihre hellen, grosszügigen Räume und den schönen Ausblick über die Dächer der Gemeinde. Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert und verbindet ein gemütliches Wohnambiente mit zeitgemässer Ausstattung. Besonders charakteristisch sind die hohen Räume mit Deckengewölbe, die für ein angenehmes Raumgefühl sorgen. Die offene Küche mit neuen Geräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, während das Cheminée eine behagliche Atmosphäre schafft. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine grosszügige Badewanne und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Praktische Einbauschränke und ein Estrich sorgen für ausreichend Stauraum und ergänzen das Raumangebot. Die zentrale Lage in Muri ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Trotz der guten Erreichbarkeit bietet die Dachwohnung einen gemütlichen Rückzugsort mit besonderem Charakter. Für Fahrzeuge stehen eine Garage für zusätzlich CHF 80.- pro Monat sowie ein Aussenparkplatz für CHF 60.- pro Monat zur Verfügung. Die Kombination aus renoviertem Wohnraum, grosszügigen Zimmern und zentraler Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare oder Einzelpersonen mit zusätzlichem Platzbedarf. **Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:** * 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit grosszügigen Wohnräumen * Umfassende Renovation im Jahr 2021 * Schöner Ausblick über die Dächer von Muri * Helle Räume mit charakteristischem Deckengewölbe * Offene Küche mit neuen Geräten * Gemütliches Cheminée im Wohnbereich * Badezimmer mit Dusche und grosser Badewanne * Praktische Einbauschränke * Estrich mit zusätzlichem Stauraum * Zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe * Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr * Garage für zusätzlich CHF 80.- pro Monat mietbar * Aussenparkplatz für zusätzlich CHF 60.- pro Monat mietbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

88 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 27% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5630 Muri, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
27.2 % günstiger als Ø in Muri (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Muri · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
3.5 Zimmer · 123 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 27 % unter dem lokalen Median in Muri.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 35.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5630 Muri (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'050.-
Miete pro Monat
Properti AG
Properti AG
Flurstrasse 62, 8048 Zurich
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86538853
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048905
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