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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

LICHTDURCHFLUTET UND MODERN MIT EINZELBÜROS

Auf Anfrage, 4133 Pratteln
Preis CHF 275.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 334.00 m²

Diese Bürofläche in Pratteln bietet alles, was erfolgreiche Arbeit benötigt. Mit mehreren Einzelbüros, praktischer Raumaufteilung und genügend Platz wird hier produktives Arbeiten leicht gemacht. Die Tiefgarage sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten, das Restaurant im Gebäude für die Verpflegung und der eigene Pausenraum für Erholung. Bei Bedarf stehen auch mehrere Sitzungsräume zur Verfügung. Die Lage in direkter Nähe zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Standort ideal. Eine grosse Terrasse rundet das Angebot ab. Ideal für Unternehmen, die nach einem inspirierenden Arbeitsplatz suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- mehrere Einzelbüros \- praktische Raumaufteilung \- genügend Platz für erfolgreiches Arbeiten \- Tiefgarage mit viel Platz \- Restaurant im Gebäude \- eigener Pausenraum \- bei Bedarf mehrere Sitzungsräume \- automatische Sonnenstoren \- an direkter nähe von Autobahn und ÖV \- grosse Terrasse \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: sehr gut Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 1 (1 x Herren-WC / Lavabo, 1 x Damen-WC / Lavabo) Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Grüssen, 50 m / Bahnhof Pratteln, 900 m Geschäfte: Ikea Pratteln, 50 m / Coop Pronto, 150 m

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4133 Pratteln, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
96.4 % günstiger als Ø in Pratteln (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Pratteln · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
334 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 96 % unter dem lokalen Median in Pratteln.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4133 Pratteln (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 275.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES One AG
BETTERHOMES One AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86503571
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048929
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