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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Möbliertes WG-Zimmer für Studierende – Top-Lage mit Garten & All-inclusive-Miete!

Waldstrasse 5, EG Zimmer 2, 9008 St. Gallen
Preis CHF 680.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 16.00 m²

Das Wichtigste auf einen Blick * Möbliertes Zimmer – direkt einziehen und wohlfühlen * WG mit drei weiteren Studierenden * Gemütlicher Sitzplatz mit Garten direkt beim Haus * Top-Lage mit hervorragender ÖV-Anbindung * Nur 150 m zur Bushaltestelle «Heiligkreuzstrasse» * Ca. 8 Minuten zur Universität * Ca. 15 Minuten zum Bahnhof und zur Fachhochschule * All-inclusive-Miete inklusive WLAN und sämtlicher Nebenkosten * Regelmässige Reinigung der Gemeinschaftsräume inklusive Dein neues Zuhause wartet auf dich! Du suchst ein gemütliches, möbliertes Zimmer in einer angenehmen WG und möchtest zentral wohnen? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für dich sein! Dein Zimmer ist bereits vollständig möbliert, sodass du ohne grossen Aufwand direkt einziehen und dich vom ersten Tag an wohlfühlen kannst. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Sitzplatz mit Garten direkt beim Haus. Ob zum Entspannen nach einem langen Uni-Tag, zum Lernen an der frischen Luft oder für gesellige Stunden mit deinen Mitbewohner:innen – hier lässt sich das Studentenleben richtig geniessen. Zusammenleben in entspannter Atmosphäre In der WG wohnst du gemeinsam mit drei weiteren Studierenden. Die grosszügige Gemeinschaftsküche, das Badezimmer und das separate WC sind vollständig ausgestattet und bieten alles, was du für deinen Alltag benötigst. Alles inklusive – mehr Zeit für das Wesentliche! Ein weiterer Vorteil ist die transparente All-inclusive-Miete. WLAN und sämtliche Nebenkosten sind bereits im Mietpreis enthalten. Auch die regelmässige Reinigung der Gemeinschaftsräume ist inklusive. So kannst du dich ganz auf dein Studium konzentrieren, ohne dich um zusätzliche Kosten oder die Reinigung der Gemeinschaftsbereiche kümmern zu müssen. Die Vermietung erfolgt durch die Homestay AG Schweiz. Das Angebot richtet sich ausschliesslich an Studierende und bietet dir die Möglichkeit, in einem angenehmen studentischen Umfeld zu wohnen. Interesse geweckt? Dann nutze die Gelegenheit und lerne dein mögliches neues Zuhause kennen! Buche jetzt ganz unkompliziert eine Online- oder Vor-Ort-Besichtigung über den folgenden Link: https://book.calenso.com/homestay-schweiz-ag?worker\\\\\\\_id=0&category\\\\\\\[\\\\\\\]=26272&store\\\\\\\_id=20626" target="\_blank" rel="noopener noreferrer">Termin buchen

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9008 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+26.9 % über Ø Richtwert in St. Gallen (CHF 20.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 26.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 680.-
Miete pro Monat
Homestay AG Schweiz
Homestay AG Schweiz
Heiligkreuzstrasse 40, 9008 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86539065
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048953
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