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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung in Nürensdorf

Alte Bühlhofstrasse 17, 8309 Nürensdorf

Preis CHF 2'590.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 140.00 m²

Entdecken Sie diese grosszügige und helle 5.5-Zimmer-Wohnung an der Alten Bühlhofstrasse 17 in Nürensdorf. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre in einer gepflegten, ruhigen und naturnahen Umgebung. **Die Wohnung bietet Ihnen:** * **Ruhige Lage:** Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehm ruhigen Umgebung und bietet sowohl tagsüber als auch nachts eine hohe Wohnqualität. * **Helle und grosszügige Räume:** Mehrere geräumige Zimmer mit hellen Wänden schaffen ein freundliches und wohnliches Ambiente. * **Moderne Küche:** Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über weisse Schränke, eine dunkle Granit-Arbeitsplatte, einen eingebauten Backofen, einen Geschirrspüler sowie ein Lavabo. * **Eigene Waschmaschine:** Eine Waschmaschine ist vorhanden und bereits im Mietpreis inbegriffen. * **Garagenplatz:** Ein Parkplatz in der Garage steht zur Verfügung. * **Gute Verkehrsanbindung:** Die Bushaltestelle Oberwil erreichen Sie in nur etwa drei Gehminuten und profitieren so von einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. * **Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe:** Ein Volg-Supermarkt für den täglichen Bedarf befindet sich nur rund vier Gehminuten entfernt. Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und sichern Sie sich ein grosszügiges Zuhause in ruhiger und naturnaher Lage in Nürensdorf im Kanton Zürich.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

83 / 100

★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8309 Nürensdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

41.8 % günstiger als Ø in Nürensdorf (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Nürensdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

5.5 Zimmer · 140 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 42 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 42 % unter dem lokalen Median in Nürensdorf.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8309 Nürensdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 2'590.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86539241

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