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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Frisch sanierte 3.5 Zi.-Wohnungen in Arbon – Moderner Wohnkomfort

Landquartstrasse 46A, 9320 Arbon
Preis CHF 1'590.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 70.00 m²

An der Landquartstrasse 46a in Arbon erwarten Sie umfassend sanierte Wohnungen, die mit einem modernen Ausbaustandard und einem angenehmen Wohnambiente überzeugen. Die Wohnungen wurden mit viel Sorgfalt saniert und bieten zeitgemässen Wohnkomfort. Lediglich die Fenster und Radiatoren wurden im bestehenden Zustand belassen. **Weitere Vorzüge der Wohnung:** * **Neue, moderne Küche** mit zeitgemässer Ausstattung * **Komplett erneuertes Badezimmer** mit modernen Sanitäreinrichtungen * **Neue Bodenbeläge:** Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich sowie pflegeleichte Plattenböden in den Nasszellen * **Eigener Balkon** zum Entspannen und Verweilen * **Separates Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum **Weitere Annehmlichkeiten der Liegenschaft:** * Gemeinschaftliche Waschküche * Separater Trocknungsraum * Zusätzliche Möglichkeit, die Wäsche im Freien aufzuhängen * Veloständer direkt vor dem Gebäude * **Parkmöglichkeiten:** Ein Aussenparkplatz kann für CHF 50.00 pro Monat oder eine Garagenbox für CHF 130.00 pro Monat dazu gemietet werden. **Verfügbarkeit auf mehreren Etagen** Wohnungen mit identischer Grösse und Grundriss stehen vom Erdgeschoss bis ins 3. Obergeschoss zur Verfügung. So haben Sie die Möglichkeit, die für Sie passende Etage zu wählen. Die publizierten Bilder zeigen den Ausbaustandard einer vergleichbaren Wohnung innerhalb derselben Liegenschaft. Geringfügige Abweichungen zwischen den einzelnen Wohnungen sind möglich. **Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9320 Arbon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+11.3 % über Ø Richtwert in Arbon (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Arbon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
3.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 11.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9320 Arbon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'590.-
Miete pro Monat
Global Immobilien GmbH
Global Immobilien GmbH
Fürstenlandstrasse 109, 9014 St. Gallen
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86539254
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048972
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