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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Gewerbefläche mit 75 m² in Tafers

Muttacherstrasse 15, 1712 Tafers
Preis CHF 1'500.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 75.00 m²

Diese Gewerbefläche von ca. 75 m² befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, im Jahr 2024 erbauten Gebäudes an der Muttacherstrasse 15 in Tafers. Die Räumlichkeiten sind modern und funktional gestaltet und eignen sich für verschiedene gewerbliche Tätigkeiten. Die Fläche umfasst insbesondere: \- Einen Werkstattbereich mit motorisiertem Sektionaltor \- Ein separates, helles Büro \- Einen Garderoben- und Abstellraum \- Ein separates WC Die Gewerbefläche befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und überzeugt durch einen ebenerdigen Zugang, eine Parkmöglichkeit direkt vor dem Eingang sowie eine Wärmepumpenheizung im gefliesten Bereich. Die vielseitige Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für die Ausübung einer handwerklichen oder gewerblichen Tätigkeit. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Située au rez-de-chaussée d’un immeuble récent construit en 2024, à Muttacherstrasse 15 à Tafers, cette surface commerciale d’environ 75 m² offre des locaux modernes et fonctionnels, adaptés à diverses activités professionnelles. La surface se compose notamment de : \- Un espace atelier avec porte sectionnelle motorisée \- Un bureau indépendant et lumineux \- Un espace vestiaire / rangement \- Un WC privatif En excellent état, cette surface bénéficie d’un accès de plain-pied, d’une possibilité de stationnement devant l’entrée et d’un chauffage par pompe à chaleur dans la partie carrelée. Son agencement polyvalent offre un cadre idéal pour développer une activité artisanale ou professionnelle. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1712 Tafers, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
22.8 % günstiger als Ø in Tafers (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Tafers · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
75 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Tafers.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1712 Tafers (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'500.-
Miete pro Monat
GERAMA SA
GERAMA SA
Place de la Gare 5, 1701 Fribourg
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86539327
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048984
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