Zurück
★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

Wunderschöne 3.5-Zi-Attikawohnung mit zwei grossen Terrassen

Maienriedweg 19, 8408 Winterthur
Preis CHF 2'650.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 77.00 m²

Beschreibung Per 01.01.2027 (oder nach Vereinbarung) vermieten wir diese wunderschöne, lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Attikawohnung im 3. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, zwei grosse Terrassen mit viel Privatsphäre und eine attraktive Lage zwischen Stadt und Natur. Die Highlights auf einen Blick \- Raumangebot: Helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer (14.5 m² und 11.2 m²), moderne offene Küche und ein gemütliches Cheminée \- Komfortables Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne, separater Duschkabine, WC und Doppellavabo \- Eigene Waschmaschine: Privater Kellerraum mit eigener Waschmaschine und Trockner \- Traumhafter Aussenbereich (63.4 m²): Grosse Süd-Terrasse (41.6 m²) mit Weitblick und viel Privatsphäre sowie eine schattige Nord-Terrasse (21.8 m²) für heisse Sommertage \- Attraktive Lage: Coop, Migros und ÖV (Haltestelle Langwiesen) sind in 710 Gehminuten erreichbar. Naherholungsgebiete, Kindergarten und Schule in nächster Nähe. Auch Autofahrer profitieren von der idealen Lage mit guter Anbindung an den Autobahnanschluss Winterthur-Wülflingen. \- Parkmöglichkeiten: 12 Einstellplätze in der Tiefgarage können für je CHF 150./Monat dazugemietet werden. Es ist erwünscht, dass mindestens einer, idealerweise beide Parkplätze, dazu gemietet werden. \- Haustiere willkommen: Haustiere sind erlaubt. Die Montage einer Katzenleiter ist jedoch leider nicht möglich. Weitere Informationen Die Schlüsselübergabe kann nach Absprache auch bereits vor dem offiziellen Mietbeginn erfolgen. Interesse? Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Originalinserat: https://www.newhome.ch/de/mieten/immobilien/wohnung/attikawohnung/ort-winterthur/3.5-zimmer/detail/6205130?utm_source=Newhome&utm;_medium=Detail&utm;_campaign=WebShare Wir freuen uns auf Sie!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

72 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8408 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+8.2 % über Ø Richtwert in Winterthur (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
3.5 Zimmer · 77 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Winterthur? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8408 Winterthur (Steuerbelastung: 122 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'650.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86539376
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048998
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Winterthur

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.