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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

2 Zimmer Dachwohnung in St. Gallen

Zürcherstrasse 22, 9000 St. Gallen
Preis CHF 780.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 50.00 m²

Dachwohnung an der Zürcherstrasse 22, 9000 St. Gallen ab Anfang Januar (nach Vereinbarung) zu vermieten. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essplatz, ein Badezimmer sowie einen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Die Küche ist mit Glaskeramikherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Dampfabzug ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch für drei bis vier Personen. Die Waschmaschine und der Trockner befinden sich im Keller und werden mit 2 Nachbarn geteilt. Die Wohnung ist ruhig und befindet sich 2 Minuten von der Bushaltestelle Lachen (Linie 1 und 2) und 3 Minuten von der KV-Schule Station (Linie 151). An den Bahnhof hat man mit dem Bus 8 Minuten und an die Universität mit dem Bus 15 Minuten und zu Fuss 25. Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Bäckerei, Apotheke) sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin freue ich mich über eine Nachricht via Flatfox :)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 26% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
26.4 % günstiger als Ø in St. Gallen (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 50 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 26 % unter dem lokalen Median in St. Gallen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9000 St. Gallen (Steuerbelastung: 138 % (Kt. SG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 780.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86539587
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00049027
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