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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Affittasi 2.5 locali a Morbio Inferiore

Via al Funti 15, 6834 Morbio Inferiore

Preis CHF 1'740.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 42.00 m²

Proponiamo in locazione un appartamento di 2.5 locali di 42 mq, situato al terzo piano di uno stabile in zona tranquilla e ben servita. Lo stabile è stato recentemente rinnovato ed è dotato di un impianto fotovoltaico, offrendo così un ambiente abitativo più moderno, efficiente ed ecosostenibile. L'appartamento si compone di: \- piccolo atrio con armadio a muro \- ampio soggiorno con cucina e accesso al balcone \- due camere da letto \- bagno con vasca \- servizio con WC e lavabo Grazie agli spazi ben distribuiti, l'appartamento offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per famiglie o coppie che desiderano vivere in una zona comoda e tranquilla. A disposizione degli inquilini vi è inoltre una piscina condominiale, ideale per rilassarsi durante la bella stagione. La posizione permette di raggiungere comodamente scuole, il Centro Shopping Serfontana e i principali collegamenti stradali. Su richiesta sono disponibili posti auto esterni a CHF 60.00 al mese ed interni a CHF 100.00 al mese. NB: Le fotografie sono di carattere indicativo e possono differire dall'oggetto originale. Non esitate a contattarci: Monica Michetti 058 715 61 50 monica.michetti@privera.ch

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 230.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6834 Morbio Inferiore, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+60 % über Ø Richtwert in Morbio Inferiore (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Morbio Inferiore · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 42 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 60 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6834 Morbio Inferiore (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.