4 Zimmer Wohnung in 2-Fam. Haus

Herrengasse 30, 3295 Rüti b. Büren

Preis CHF 1'270.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 97.00 m²

Diese grosszügige und helle 4 Zi Wohnung in einem 2-Familien-Haus ist über einen separaten Eingang, Treppe zu erreichen. Im Haus befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler zur Gemeinschaftsbenützung. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Glaskeramikkochfeld und Granitarbeitsfläche, zwei Tageslichtbäder mit jeweils Badewanne, Dusche und WC, drei geräumige grosse Zimmer und ein kleineres geeignet als Büro oder Spielzimmer. Die Wohnung ist mit Laminat und Plattenboden ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein geräumiger Estrich auf gleicher Ebene. Der sonnige Gartensitzplatz hinter dem Haus kann gemeinschaftlich von den Mietern genützt werden. Für Mieter mit Freude am Gärtnern besteht die Möglichkeit einen kleinen Gemüsegarten zu nutzen. Ein Parkplatz am Haus kann nach Absprache für CHF 35.- zusätzlich gemietet werden. Fahrräder können im Schuppen abgestellt werden. Bei Bedarf kann ein sich im Haus befindender, 26qm grosser Hobbyraum dazu gemietet werden.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3295 Rüti b. Büren, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

44.1 % günstiger als Ø in Rüti b. Büren (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Rüti b. Büren · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4 Zimmer · 97 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 44 % unter dem lokalen Median in Rüti b. Büren.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3295 Rüti b. Büren (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.