Erstvermietung - Wohnung in Vogelsang (Gebenstorf)

**Erstklassiges Wohnen am Wasserschloss: Moderne 3.5-Zimmer-Parterrewohnung (Erstbezug)** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vogelsang! Diese stilvolle und topmoderne 3.5-Zimmer-Parterrewohnung verbindet höchsten Wohnkomfort, nachhaltige Architektur und eine idyllische Lage direkt am Wasserschloss. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Aussenbereich sowie der exzellente Komfort im Untergeschoss mit direktem Garagenzugang. **Die Highlights der Wohnung auf einen Blick:** • Grosszügiges Raumangebot: 93.7 m² optimal aufgeteilte Wohnfläche im Parterre mit modernem, lichtdurchflutetem Grundriss. • Ihre private Grünoase: 48.5 m² eigener Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden zum Verweilen. • Gedeckter Sitzplatz: 20.7 m² Terrasse/Sitzplatz für gemütliche Sommerabende im Freien. • Viel Stauraum & eigene Waschküche: Ein grosszügiges Kellerabteil im Untergeschoss bietet reichlich Stauraum und verfügt über eine eigene, private Waschküche. • Komfortabler Tiefgaragenzugang: Vom Kellerbereich gelangen Sie auf direktem Weg bequem in die Tiefgarage. 1 Einstellplatz kann für CHF 150 pro Monat dazu gemietet werden. • Premium-Ausbau: Hochwertiger Eigentumsstandard mit edlen Materialien (z. B. Cabana-Parkett, erstklassige Elektrolux-Küchengeräte). • Nachhaltige Technologie: Wohlfühlklima durch Komfortlüftung, behagliche Bodenheizung sowie eine hochmoderne PV-Anlage. **Lage & Umgebung:** Die Überbauung besticht durch ihre idyllische und dennoch perfekt angebundene Lage im Ortsteil Vogelsang (Gemeinde Gebenstorf). • Natur pur: Nur wenige Schritte trennen Sie von den Ufern der Limmat und dem wunderschönen Naherholungsgebiet des Wasserschlosses. • Bestens vernetzt: Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür, und der Bahnhof Turgi ist in bequemer Gehdistanz erreichbar (9 Min). Perfekt für Pendler nach Baden, Brugg oder Zürich. • Einkaufen & Alltag: Das Einkaufszentrum Geelig sowie weitere Geschäfte in Turgi befinden sich in unmittelbarer Nähe. • Gemeinschaft erleben: Der liebevoll begrünte Innenhof der Siedlung verfügt über einen eigenen Spielplatz und eine gemütliche Feuerstelle. **Wichtiger Hinweis zu den Bildern:** Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der inserierten Fotos um Projektfotos (Visualisierungen) und nicht um originale Aufnahmen der tatsächlichen Wohnung handelt. Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Immobilie befindet sich aktuell noch im Bau. Der reale Ausbau sowie der Grundriss weichen von den gezeigten Bildern ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.