gemütliche 3-Zimmerwohnung an zentraler Lage

Bahnhofstr. 79, 9240 Uzwil

Preis CHF 1'450.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 81.00 m²

Wir vermieten im Zentrum von Uzwil per **16\. Februar 2027** eine helle und gemütliche 3-Zimmerwohnung (ca. 81 m2) im 2. OG mit zwei sonnigen Balkone. **Die Wohnung verfügt über:** \- Die ganze Wohnung wird frisch gestrichen. \- Abschliessbare Küche mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Granitabstellfläche und Plattenboden \- Korridor, Wohn- / Esszimmer und Schlafzimmer mit Parkettboden \- Bad / WC mit Fenster und Plattenboden \- Sep. WC mit Plattenboden \- Einbauschrank im Korridor sorgt für viel Stauraum \- 2x sonnige und gemütliche Balkone (1x 7.7 m2 und 1x 3.5 m2) \- Kellerabteil \- Lift Autoeinstellplatz in der Halle kann für mtl. Fr. 110.00 dazu gemietet werden. **Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispielbilder handelt, welche vom Grundriss leicht abweichen können.** Div. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die öffentlichen Verkehrsmittel sowie der Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, melden Sie sich bitte bei der **Hauswartin, Frau Cornelia Bertsch unter Tel. 079 718 02 97.** **Erreichbar: Montag bis Freitag, 08.00 - 12.00 und 13.00 - 17.00 Uhr.**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 12% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9240 Uzwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

12.3 % günstiger als Ø in Uzwil (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Uzwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3 Zimmer · 81 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 12 % unter dem lokalen Median in Uzwil.
Grosszügiger Grundriss: Ø 27 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.