INTERESSANTE SPAZIO COMMERCIALE AL PIANTERRENO CON VETRINE

Interessante opportunità commerciale a Melide, ideale per imprenditori e professionisti del settore alimentare alla ricerca di uno spazio funzionale, già concepito per la produzione artigianale e la vendita al dettaglio. **I locali dispongono di un ampio laboratorio di 50 mq, con accesso diretto dal posteggio, due celle frigorifere per complessivi circa 50 mq, di cui una con funzione di congelatore, oltre a magazzino, ufficio, servizio igienico di 40 mq e un accogliente locale vendita di 70 mq, caratterizzato da un'ampia vetrina, spazio esterno con due posteggi circa 50 mq.** I posteggi esterni possono essere utilizzati dalla clientela oppure per agevolare le operazioni di carico e scarico delle merci. La posizione è particolarmente interessante: situato a poche centinaia di metri dall'uscita autostradale di Melide, l'immobile permette di raggiungere agevolmente la clientela della regione. Il punto vendita si affaccia direttamente sulla strada cantonale in direzione Morcote, offrendo visibilità e l'opportunità di attrarre una clientela di passaggio, magari per acquistare pane fresco o una brioche e concedersi un buon caffè. • I posteggi esterni possono essere utilizzati dalla clientela oppure per agevolare le operazioni di carico e scarico delle merci. • Ulteriori posteggi comunali nelle vicinanze **Attività ricercata** Gli spazi sono particolarmente indicati per attività quali **pasticceria, panetteria, gelateria, gastronomia o cioccolateria,** che prevedano la produzione direttamente in loco e un annesso punto vendita al dettaglio. Saranno valutate unicamente proposte accompagnate da un business plan ragionevole e sostenibile, oppure iniziative di aziende già attive che desiderino ampliare la propria attività attraverso una nuova sede produttiva e commerciale. CHF 3'000.- + CHF 600.- acconto spese mensili + 2 posti auto esterni N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.