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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Bureau à Louer à Sierre - Emplacement Idéal avec 137 m²

Avenue des Alpes 6, 3960 Sierre

Preis CHF 2'200.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

**Bureau à Louer à Sierre - Emplacement Idéal avec 137 m²** Nous vous présentons une opportunité exclusive de louer un espace de bureau situé dans un quartier prisé de Sierre. Ce bureau, d'une superficie de 137 m², offre un cadre de travail spacieux et lumineux, idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace professionnel et accueillant. **Caractéristiques du Bureau:** * **Agencement:** Divisé en 3 grands bureaux et un vaste hall d'entrée, conçu pour maximiser la productivité et le confort. * **Stationnement:** Inclut 2 places de parking en sous-sol, offrant commodité et sécurité. * **Espace de Stockage:** Un espace d'archive supplémentaire est disponible, parfait pour organiser vos documents et matériel. * **Commodités:** Deux toilettes séparées, garantissant une facilité d'utilisation pour vous et vos clients. Situé dans un emplacement stratégique de Sierre, ce bureau bénéficie d'un accès facile et c'est l'endroit idéal pour établir ou développer votre présence professionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3960 Sierre, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+24.9 % über Ø Richtwert in Sierre (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Sierre · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 24.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3960 Sierre (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.