Helle Gewerbefläche mit hohen Decken in Dübendorf – 34,2 m²

Wallisellenstrasse 37, 8600 Dübendorf

Preis CHF 1'330.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 34.00 m²

An der Wallisellenstrasse 37, 8600 Dübendorf, bietet diese Gewerbefläche im Erdgeschoss einen hellen Raum mit grossen Fensterfronten. Hohe Decken und helle Holzelemente schaffen eine freundliche Atmosphäre mit viel Gestaltungsspielraum. Die insgesamt 34,2 m² verteilen sich gemäss Grundriss auf: * Gewerberaum: 27,1 m² * Separater Raum mit Küchenanschlüssen: 4,1 m² * Eigenes WC mit Lavabo: 3,0 m² Der offene Hauptraum bietet Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die gewünschte gewerbliche Nutzung ist vorgängig abzuklären. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular. Hazal Kaymak

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 60.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8600 Dübendorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+23 % über Ø Richtwert in Dübendorf (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Dübendorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

34 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 23 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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CHF 1'330.-

Miete pro Monat

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Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

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