Un pôle d'activité au coeur d'un nouveau complexe vivant

Chemin de la Grangette 1, 1052 Le Mont-sur-Lausanne

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 501.00 m²

Surface idéale pour cabinet médical - Projet G-One, Le Mont-sur-Lausanne Installez votre cabinet au coeur du nouveau pôle de vie G-One, un complexe moderne et durable réunissant 7 commerces et 18 logements neufs dans un quartier résidentiel en pleine expansion. Un emplacement privilégié offrant visibilité, accessibilité et confort, parfait pour accueillir vos patients dans un cadre agréable et lumineux. Les atouts du projet * Bâtiment certifié Minergie-P, garantissant confort et efficacité énergétique * Accès direct de plain-pied, idéal pour les personnes à mobilité réduite * Grandes baies vitrées offrant lumière naturelle et visibilité optimale * Espaces verts propices à la détente * Parking visiteurs et parking souterrain de 50 places prééquipé pour accueillir des bornes électriques * 5 places extérieures "dépose-minute" ainsi qu'environ 60 places vélo intérieures et extérieures Un emplacement stratégique * Arrêt de bus au pied du bâtiment * Autoroute A1 à 5 minutes * Centre de Lausanne accessible en 15 minutes * Quartier vivant et dynamique, idéal pour développer une clientèle locale fidèle Surface disponible : 501 m², modulable selon vos besoins Idéale pour : cabinet médical, paramédical ou centre pluridisciplinaire Disponibilité : fin 2026 Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, cliquez sur le lien ci-dessous : www.g-one-lausanne.ch

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1052 Le Mont-sur-Lausanne, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Le Mont-sur-Lausanne · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

501 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1052 Le Mont-sur-Lausanne (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.