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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Tolle sonnige Wohnung an ruhiger Lage

Im Hägli 4, 8207 Schaffhausen

Preis CHF 2'630.-

Zimmer 6.5

Wohnfläche 146.00 m²

Wir vermieten per 01. Februar 2027 an ruhiger und familiärer Wohnlage eine 6.5 Zimmer-Wohnung im EG rechts. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: \- Parkettboden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich. \- Einbauküche mit Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Backofen und Kühlschrank \- Bad/WC, Dusche/WC und separates WC mit hellem Plattenbelag \- Einbauschränke \- Sitzplatz Einen Autoeinstellplatz kann für CHF 110.00 pro Monat dazu gemietet werden. Sehr gute Busverbindungen in die Stadt. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. SBB-Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Einkaufscenter (Herblinger Markt) sowie diverse Fachmärkte und Einrichtungscenter wie Jumbo, Obi oder Lipo in unmittelbarer Nähe. Das Fussballstadion oder das Kino sind zu Fuss ebenfalls gut erreichbar. Freizeitanlage Dreispitz direkt gegenüber. Kindergarten und Schulhaus in der Nähe. **Gerne können Sie die Wohnung ohne Voranmeldung wie folgt besichtigen.** **Donnerstag, 26.11.2026 von 18.00-19.00 Uhr** **Donnerstag, 10.12.2026 von 18.00-19.00 Uhr** **Bitte klingeln Sie bei Oreskovic** (Diese Fotos können leicht abweichen) Grundrissplan: Keine Gewähr auf die Genauigkeit der Masse. Es zählen die effektiven Masse am Bau.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 380.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8207 Schaffhausen, kommunaler Steueranlage (93 % (Kt. SH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

43.4 % günstiger als Ø in Schaffhausen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Schaffhausen · Steueranlage: 93 % (Kt. SH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

6.5 Zimmer · 146 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 43 % unter dem lokalen Median in Schaffhausen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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CHF 2'630.-

Miete pro Monat

SISKA Verwaltungs AG

Schaffhauserstrasse 9, 8400 Winterthur

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