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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Bureaux rénovés dès 150 m² aux Cadolles

Rue du Plan 30, AF, 2000 Neuchâtel
Preis CHF 0.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 150.00 m²

Demi-étage de bureaux de 150 m² livré pour le Q4 2026 au sein d'un bâtiment entièrement rénové sur les hauts de Neuchâtel aux Cadolles. Ce lot est disponible au premier, deuxième, troisième ou quatrième étage. Idéalement située Rue du Plan 30, à moins de 10 minutes du centre-ville de Neuchâtel en transport public. Mais également facilement accessible en voiture (localisation offrant de nombreuses places de park), à proximité directe du centre commercial et médical des Cadolles (Migros, pharmacie, Denner, DHL, +30 spécialistes de santé). Les visuels 3D ne sont que des exemples d'aménagements. Les surfaces seront livrées semi-brutes, équipées uniquement de ventilo-convecteurs réversibles (rafraîchissement l'été et chauffage l'hiver). Néanmoins l'aménagement peut être fait sur mesure à la demande du preneur, notamment concernant la division de la surface. Le bâtiment en quelques points: * 1600 m2 de surfaces total * 5 niveaux (RDC a +4), environ 285m2 par plateau * Bâtiment construit en 1963, rénovation fin 2025, livraison Q4 2026 * Parking, centre commerciale et medical a proximite directe * 300kg par m2 (1er 4eme) * Hauteurs sous plafond : 2.70m (1er, 2eme. 3eme), 3.20m (4eme) La bâtiment est équipé d'un ascenseur et de sanitaires pouvant accueillir des personnes à mobilité réduite. Veuillez nous contacter directement par téléphone au +41 22 304 10 35 en cas de question.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2000 Neuchâtel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Neuchâtel · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
150 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2000 Neuchâtel (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
HIAG Immobilier Léman SA
HIAG Immobilier Léman SA
Bahnhofplatz 14, 8001 Zürich
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-85508920
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00004942
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