Kosmetik / Nagelstudio / Praxis / Büro in Aarau – Gewerberäume CHF 380.– pauschal

**Flexible Gewerberäume in Aarau-Rohr – ideal für Kosmetik, Nailstudio, Praxis, Büro oder Beratung mit Privat-Toilette!** An der **Grabenstrasse 6 in Aarau-Rohr** stehen zwei helle und vielseitig nutzbare Gewerberäume zur Vermietung. Die Räume eignen sich insbesondere für **Kosmetik, Nagelstudio, Beauty, Massage/Therapie, Beratung, Büro, Coaching oder ähnliche ruhige Gewerbenutzungen**. Die Räume können **einzeln** gemietet werden. **Raum 1 – ca. 11 m²** * heller, kompakter Gewerberaum * ruhige Lage mit Blick ins Grüne / Garten * separater Eingang * separates, eigenes WC vorhanden * bisher erfolgreich als **Kosmetikstudio** genutzt * ideal für Kosmetik, Naildesign, Massage, Beratung oder kleines Büro * **CHF 380.– pro Monat pauschal** **Raum 2 – ca. 25 m² - vermietet** * grosszügiger, heller Raum * eigener separater Eingang * **eigenes Badezimmer mit Dusche und WC direkt im Raum / en suite** * ruhige Lage mit Blick ins Grüne / Garten * **ideal als Büro, Praxis, Kosmetik-/Beauty-Studio, Massage-/Therapieraum** oder für andere ruhige Dienstleistungen * **CHF 870.– pro Monat pauschal** **In der Pauschalmiete enthalten** * Strom * Heizung * Wasser * sämtliche Nebenkosten **Optional nach Absprache** * Reinigung **Lage** Aarau Zentrum und Bahnhof sind mit Velo, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe. **Mietpreis: ab CHF 380.– pro Monat pauschal.** * Die Räume können **einzeln gemietet werden**. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.