MIT SONNIGEM BALKON UND WEITSICHT!

Auf Anfrage, 4132 Muttenz

Preis CHF 2'412.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 95.00 m²

Diese elegante 4,5-Zimmer-Etagenwohnung in Muttenz begeistert mit 95 m² Wohnfläche, viel Licht und einer optimalen Raumaufteilung. Trotz zentraler und sehr gut erschlossener Lage wohnen Sie angenehm ruhig in einem gepflegten Wohnumfeld. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die kurze Wege schätzen und gleichzeitig einen entspannten Rückzugsort suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- zentrale und gut erschlossene Lage \- ruhige Lage \- grosszügiger Balkon mit Weitsicht \- helle Räumlichkeiten \- praktische Raumaufteilung \- gepflegtes Wohnumfeld \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Gut Zustand: Gut Bäder / Nasszellen: 1 (1x WC / Lavabo / Dusche) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus und Tram, 150m Schulen: Primarschule, 500 m Geschäfte: Coop, 250 m

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 312.-

68 / 100

★ 3.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4132 Muttenz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+8.5 % über Ø Richtwert in Muttenz (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Muttenz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

4 Zimmer · 95 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.