Stadtwohnung in bester Lage im Gundeldingerquartier

Dornacherstrasse 89, 4053 Basel

Preis CHF 1'150.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 38.00 m²

Eingebettet zwischen Bahnhof und Gleisanlagen sowie dem markant ansteigenden Hügelzug des Bruderholzes, vermieten wir eine 1.5-Zimmerwohnung im 4. OG. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bus- und Tramstation (Bus Nr. 36 und Tram Nr. 16, 2). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz. Zahlreiche Cafés und Restaurant befinden sich ebenfalls im Quartier. Die Wohnung bietet folgende Annehmlichkeiten: \- Schlaf-/ Wohnzimmer mit Parkettböden \- Küche, Bad und Vorplatz mit Plattenboden \- Küche mit Glaskeramik \- Badezimmer mit Badewanne \- Kellerabteil \- gemeinsame Waschküche Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bilder stammen von einer typähnlichen Wohnung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 100.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4053 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+32.1 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1.5 Zimmer · 38 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Nordwestschweiz / Basel-Stadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 32.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.