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★ 3.0 · BE-Score 60/100 Zu vermieten

Exklusiv. Stilvoll. Einzigartig.

Vonmattstrasse 32, 6003 Luzern
Preis CHF 2'390.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 65.00 m²

**Lage:** Das Haus Vonmattstrasse 32 wurde 1907 erbaut. Es entstand damals ein neuer Stadtteil – das Bruchmatt-Quartier. Dieses weist trotz hoher Dichte eine hohe Wohnqualität auf, die heute sehr geschätzt wird. Es ist ruhig gelegen und gilt mit seinen vielen kleinen Lokalen, hübschen Ateliers und fantasievollen Boutiquen als Szenenviertel. 2018 wurde die Vonmattstrasse 32 nach neustem Stand der Technik kernsaniert, wobei auch die denkmalpflegerischen Aspekte berücksichtigt wurden. Im Innern hat das Jugendstil-Treppenhaus einen besonderen Charme. Das Haus ist 50 Meter von der Luzerner Kantonspolizei entfernt. Zu Fuss ist man in 5 Minuten an der Reuss und in der Altstadt. Die Busstation ist in 4 Minuten und der Luzerner Hauptbahnhof in 10 Minuten Fussmarsch zu erreichen. **Wohnung:** Die 3-Zimmerwohnung ist qualitativ hochwertig ausgestattet und hat folgenden Ausbaustandard: \- Echtholzparkett Eiche natur versiegelt im Wohn- und Essbereich \- Deckenstuckaturen \- grosszügige Winkelküche mit V-Zug Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler und Backofen \- wunderschöne Feinsteinzeugplatten im Bad und Korridor \- eigener Waschturm \- Einbauschränke im Entrée \- Balkon an der Süd/West Fassade von Mittag bis Abend besonnt \- Alle Geschosse sind bequem mit dem Lift zu erreichen Der erhaltene Jugendstil gibt der Wohnung einen besonderen Charme. Der Grundriss ist nutzungsneutral gehalten und lässt sich somit einfach möblieren. **wohnen-plus:** Mit wohnen-plus können Sie in dieser Wohnung bei Bedarf Zusatzservices wie im Hotel geniessen: Room-make-up, Fenster reinigen, Wäscheservice, Einkaufen, usw. Wir erledigen für Sie diese Arbeiten und Sie können zurücklehnen und ausspannen. Die Dienstleistungen von wohnen-plus sind bequem online über unser Wohnportal buchbar. Wir freuen uns, Sie bald an der Vonmattstrasse 32 begrüssen zu dürfen!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 160.-

60 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6003 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+33.2 % über Ø Richtwert in Luzern (CHF 27.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 33.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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CHF 2'390.-
Miete pro Monat
Marbet Immobilien AG
Marbet Immobilien AG
Taubenhausstrasse 4, 6000 Luzern 7
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86515729
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00049739
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