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★ 3.0 · BE-Score 60/100 Zu vermieten

2.5 room apartment in the city center

Kannenfeldstrasse 12, 4056 Basel
Preis CHF 2'500.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 46.00 m²

Du willst Basel erleben? Dann bist Du an der Kannenfeldstrasse 12 genau richtig. In nur 8 Minuten bist Du am Bahnhof und in 9 Minuten am Flughafen. Auch die Altstadt und die vielen Kaffees am Rhein sind in unmittelbarer Nähe zu Deinem Business Apartment in Basel. Einkaufsmöglichkeiten bieten die beiden grossen Supermärkte (Migros und Denner), welche auf der gegenüberliegenden Strassenseite von deiner möblierten Wohnung liegen. Und solltest Du keine Lust haben den Küchenchef zu spielen, dann kannst Du Dich von den unzähligen Restaurants in Deinem Quartier verwöhnen lassen. Einige unsere Lieblingsrestaurants findest Du in unserem WOW Guide. Und das Gebäude? Dieses wurde im Jahr 2021 explizit für möbliertes Wohnen saniert. Das bedeutet keine Kompromisse zwischen verschiedenen Bewohnergruppen, sondern ein massgeschneidertes Konzept, entwickelt für die Bedürfnisse der Gäste von Service Apartments. Das Gebäude verfügt über 10x 1.5 Zimmerwohnung, 5x 2.5 Zimmerwohnung allesamt mit Balkon und 1x 3.5 Zimmerwohnung im obersten Stockwerk mit Aussicht über die Stadt Basel. Unsere Business Apartments sind vollständig eingerichtet und verfügen über eine High-Speed Internet Leitung, damit Du auch effizient von deinem Serviced Apartment arbeiten kannst. «Komplett eingerichtet» bedeutet für uns alles vom Wasserkocher, über das Bügeleisen bis zur Bett- und Frotteewäsche. Nebst den Basics soll Dich der Frame-TV an Regentagen bestens unterhalten. Das TV Abo ist bei Deiner Ankunft bereits eingerichtet und Du benötigst Dich nur noch für den Film zu entscheiden. Damit Du am Morgen in Fahrt kommst, darf natürlich auch eine gute Soundanlage in deinem Serviced Apartment nicht fehlen, mit unseren Playlisten garantieren wir Dir groovige Morgenstunden. Alle möblierten Wohnungen verfügen über grosse Einbauschränke. Solltest Du zusätzlichen Stauraum benötigen, stellen wir Dir gerne Lagerräume im Gebäude zur Verfügung. Reist Du mit Deinem Auto an können wir Dir gerne einen Einstellhallenplatz in der Umgebung organisieren. Von unseren Business Apartments aus solltest Du jedoch auch ohne ein Auto alle wichtigen Stadtteile bequem mit dem öffentlichen Verkehr erreichen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

60 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4056 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+118.3 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 24.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 46 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 118.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4056 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'500.-
Miete pro Monat
WOW Living AG
WOW Living AG
Burgerstrasse 35, 6003 Luzern
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-85518455
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00004992
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