Erstvermietung: Historischer Charme trifft modernsten Wohnkomfort in Volketswil! (3.5-Zimmerwohnung)

An der **Pfäffikerstrasse 2a und 2b in Volketswil** erwartet Sie ein einzigartiges Wohnprojekt. Die beiden historischen Gebäude (mit Ursprung vor 1813 und umfassend saniert unter Auflagen des Heimatschutzes) wurden mit viel Liebe zum Detail und unter Einhaltung höchster Qualitätsstandards komplett kernsaniert. Entstanden sind insgesamt **vier exklusive Wohneinheiten**, die den historischen Charakter perfekt mit modernster Haustechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe) und zeitlosem Design verbinden. Weitere Informationen finden Sie auf der Projektwebseite. **Allgemeines zur Liegenschaft:** * **Grosse Gemeinschaftsterrasse:** Alle Parteien teilen sich eine sonnige, grosszügige Terrasse im Erdgeschoss (61.0 m²). * **Private Kellerabteile:** Jede Einheit verfügt über ein eigenes, separates Kellerabteil im Untergeschoss (6.0 m² bis 8.3 m²). * **Waschküche:** Gemeinsamer Waschraum (10 m²) im UG, ausgestattet mit Waschmaschine und Tumbler. * **Parkierung:** * 2 Garagenboxen im Untergeschoss (Garage 1: 26.2 m², Garage 2: 18.3 m²) für je **CHF 160.00/Monat** dazumietbar. * 2 Tiefgaragen-Einstellplätze à **CHF 140.00/Monat**. * 2 Aussenparkplätze à **CHF 75.00/Monat**. * **Hochwertiger Ausbau:** Edler Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, keramische Wand- und Bodenplatten in den Nasszellen. * **Komfort-Küche:** Kunstharzfronten, Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld (4 Kochstellen), Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Tiefkühlabteil und MÜLLEX-Kehrichtauszug. * **Nachhaltige Technik:** Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung und neue 3-fach verglaste Holzfenster mit Sprossen für optimalen Schall- und Wärmeschutz. **Die vier Wohneinheiten im Überblick:** **1\. Haus 2a – Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung (Erdgeschoss)** * **Wohnfläche:** ca. 37.0 m² * **Raumprogramm:** Offener Wohn- und Essbereich (ca. 23.10 m²) mit integrierter Küche, separates Büro/Zimmer (ca. 10.0 m²), moderne Nasszelle. * **Mietzins:** **CHF 1'375.00 + CHF 100.00 Nebenkosten-Akonto** **2\. Haus 2b – Modernes Studio / 1-Zimmer-Wohnung (Erdgeschoss)** * **Wohnfläche:** ca. 44.0 m² * **Raumprogramm:** Grosszügiger Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche (Wohnen/Essen ca. 34.40 m², Küche ca. 4.30 m²) und stilvollem Bad. * **Mietzins:** **CHF 1'470.00 + CHF 100.00 Nebenkosten-Akonto** **3\. Haus 2a – Exklusive 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung (1. & 2. Obergeschoss)** * **Wohnfläche:** ca. 78.2 m² * **Raumprogramm:** * **Dachgeschoss:** Grosszügiger Wohn- und Essbereich (ca. 34.40 m²) mit offener, modern ausgestatteter Küche (ca. 8.10 m²). * **1\. Obergeschoss:** Drei helle Zimmer (Zimmer 1: ca. 15.10 m², Zimmer 2: ca. 8.80 m², Zimmer 3: ca. 9.50 m²). * **Mietzins:** **CHF 2'450.00 + CHF 200.00 Nebenkosten-Akonto** **4\. Haus 2b – Helle 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung (1. & 2. Obergeschoss)** * **Wohnfläche:** ca. 69.4 m² * **Raumprogramm:** * **Dachgeschoss:** Wohnen/Essen (ca. 19.50 m²) mit direktem Ausgang auf die private Dachterrasse (ca. 8.30 m²). * **1\. Obergeschoss:** Vorraum, Badezimmer, zwei Schlafzimmer (Zimmer 1: ca. 15.90 m², Zimmer 2: ca. 10.50 m²). * **Mietzins:** **CHF 2'180.00 + CHF 200.00 Nebenkosten-Akonto** **Bezugstermin:** per 1. Februar 2027 **Interessiert?** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular oder direkt unter **044 368 80 60**, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. **Die Bilder sind unverbindliche AI - Virtual Staging. Möblierung und Dekoration sind nicht Bestandteil des Mietobjekts; die definitive Ausführung kann im Detail abweichen.**