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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

BEFRISTET: 01.10.2026 - 31.03.2027; Möblierte 2.5-Zimmer-Wohnung an Toplage

Tribschengasse 2, 6005 Luzern
Preis CHF 4'310.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 120.00 m²

Mitten im beliebten Tribschenquartier, nur wenige Schritte vom See entfernt, erwartet Sie diese modern eingerichtete 2.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Auf rund 120 m² Wohnfläche präsentiert sich ein stilvoll gestaltetes Wohnambiente, das sich ideal für temporäres Wohnen, Business Apartments oder hochwertige Serviced Apartments eignet. Der grosszügige Wohn- und Essbereich ist harmonisch möbliert und verbindet warmen Parkettboden mit einer klaren Formensprache. Die helle Küche mit praktischem Layout und viel Stauraum fügt sich elegant in das Wohnkonzept ein. Das Schlafzimmer ist mit einem 1.80 x 2.00 m Doppelbett ausgestattet, zusätzlich steht ein Bettsofa zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine eigene Waschmaschine und einen Trockner – komfortabel direkt in der Wohnung. Eine 9.8 m² grosse Loggia erweitert den Wohnraum nach aussen und schafft einen ruhigen privaten Rückzugsort. Ein Lift, Bodenheizung und Highspeed-Internet (Swisscom) ergänzen die Ausstattung. Parkplätze können auf Anfrage für CHF 180 pro Monat dazu gemietet werden. Diese vollständig möblierte Wohnung verbindet zeitgemässes Wohnen mit maximaler Bequemlichkeit, ideal für kurze oder längere Aufenthalte.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6005 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+34 % über Ø Richtwert in Luzern (CHF 26.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 48 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 34 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6005 Luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'310.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85521623
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00004998
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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