6,5-Zimmer-Eckhaus mit 230 m², viel Privatsphäre und flexibler Raumgestaltung

**Ein Zuhause. Viele Möglichkeiten.** **Grosszügiges 6,5-Zimmer-Eck-Einfamilienhaus mit rund 230 m² Wohnfläche, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem Garten voller Lieblingsplätze.** Dieses umfassend renovierte Eck-Einfamilienhaus in Zufikon bietet weit mehr als grosszügiges Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Geschossen schafft Freiraum für Familien, Paare mit Platzbedarf, mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. **Lichtdurchflutetes Wohnen mit moderner Küche** Das Herzstück des Obergeschosses ist der rund **53 m² grosse Wohn-, Ess- und Küchenbereich**. Die moderne, grifflose Küche mit Kochinsel, BORA-Kochfeld, grossem Kühlschrank und separatem Tiefkühler lädt zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein. Zwei weitere Zimmer sowie ein grosszügiges Badezimmer mit begehbarer Regendusche, separater Badewanne und viel Stauraum ergänzen diese Etage. **Räume, die sich Ihrem Leben anpassen** Eine Besonderheit im Erdgeschoss ist die **mobile Schallschutz-Trennwand**: Geschlossen entsteht ein separater Raum mit über 27 m², geöffnet eine grosszügige Fläche von bis zu 43 m² inklusive angrenzendem Flur. Zusätzliche Zimmer eröffnen weitere Möglichkeiten für Schlafen, Arbeiten, Gäste oder persönliche Rückzugsorte. Besonders interessant ist der hintere Bereich des Erdgeschosses: Hier liegen ein Zimmer, eine zusätzliche Küchenzeile und ein vollwertiges Badezimmer unmittelbar beieinander. Diese Kombination bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, beispielsweise für erwachsene Familienmitglieder, Gäste oder das Zusammenleben mehrerer Generationen. Ein separates Gäste-WC sowie zahlreiche grosszügige Vorrats-, Keller- und Nebenräume runden das Raumangebot ab. **Ein Garten voller Lieblingsplätze** Das rund **614 m² grosse, vollständig eingezäunte Grundstück** bietet mehrere vor fremden Blicken geschützte Gartensitzplätze und viel Privatsphäre. Ein besonderes Juwel ist die grosszügige, überdachte und uneinsehbare **Holzpergola** mit aussergewöhnlich viel Platz. Bei früheren Bewohnern fanden hier sogar eine finnische Sauna beziehungsweise ein grosser Whirlpool Platz. Der grosszügige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und eröffnet bei klarer Sicht sogar einen Blick in die Berge. **Ruhig wohnen. Alles in der Nähe.** Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und verbindet entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Das Einkaufszentrum Plaza mit Migros, Lidl, Denner und Rossmann, die Bahnhaltestelle sowie Kindergarten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nahe Reuss und das Naturschutzgebiet Flachsee laden zu Spaziergängen und Vogelbeobachtungen ein. Auch die historische Altstadt von Bremgarten mit ihren Restaurants und dem bekannten Christchindli-Märt liegt in der Nähe. **Ein weiterer Pluspunkt: der attraktive Gemeindesteuerfuss von 79 % (2026).** **Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick** * 6,5 Zimmer auf rund 230 m² Wohnfläche * Grundstück mit ca. 614 m², vollständig eingezäunt * Umfassend renoviert 2016/2017 * Moderner, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 53 m² * Flexible Raumgestaltung dank mobiler Schallschutz-Trennwand (EG) * Zusätzliche Küchenzeile im Erdgeschoss * Zwei vollwertige Badezimmer und separates Gäste-WC * Grosszügige Vorrats- und Nebenräume * Überdachte Holzpergola, mehrere private Gartensitzplätze und grosser Balkon * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Doppelgarage und Platz für bis zu drei weitere Fahrzeuge direkt davor * Ruhige Sackgassenlage mit guter Infrastruktur in Gehdistanz **Mietkonditionen** **Nettomietzins Haus:** CHF 4’100.– / Monat **Doppelgarage:** CHF 300.– / Monat **Gesamtnettomiete:** CHF 4’400.– / Monat, exkl. Nebenkosten (Wasser und Strom) **Bezug:** Nach Vereinbarung **Mietkaution:** CHF 13’200.– (drei Monatsmieten), ausschliesslich als Bankdepot; keine Kautionsversicherungen. Die laufende Gartenpflege erfolgt durch die Mieterschaft. Tierhaltung ist nach vorgängiger Absprache und individueller Zustimmung möglich. Bitte beachten Sie, dass das Haus leicht erhöht liegt und vom Trottoir über eine Aussentreppe erreichbar ist. Ein direkter Zugang von der Garage ins Haus besteht nicht. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Gerne stellen wir Ihnen unser ausführliches, bebildertes Exposé mit weiteren Informationen und Grundrissen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und lernen Sie gerne zunächst in einem kurzen, unverbindlichen Videogespräch kennen. Bei gegenseitigem Interesse vereinbaren wir anschliessend eine persönliche Besichtigung. _Hinweis: Einzelne Bilder zeigen virtuelle Einrichtungsvorschläge. Die Liegenschaft wird unmöbliert vermietet. Massgebend sind die tatsächlichen räumlichen und baulichen Gegebenheiten._