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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Büro 3 Zimmer

Bahnhofplatz 4, 8400 Winterthur ZH

Preis CHF 2'750.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 80.00 m²

Entdecken Sie diese grosszügigen Büroräume im Herzen von Winterthur, direkt am prestigeträchtigen Bahnhofplatz 4. Diese 80.4 m² grosse Gewerbefläche im 3. Stock eines charmanten Altbaus, renoviert im Jahr 2014, bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. _Die Büroräume überzeugen mit:_ * **Flexible Raumaufteilung:** 3.5 Zimmer ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büros, Besprechungsräume oder Empfangsbereiche * **Barrierefreier Zugang:** Rollstuhlgängig mit modernem Aufzug ausgestattet * **Angenehme Arbeitsbedingungen:** 2.4 m Deckenhöhe sorgen für ein luftiges Raumgefühl **Erstklassige Lage:** Die Büroräume befinden sich in absolut zentraler Lage am Winterthurer Bahnhofplatz und bieten somit optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Perfekt geeignet für Anwaltskanzleien, Beratungsunternehmen, Architekturbüros oder andere Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf eine repräsentative Adresse legen. Ein Zimmer inklusive Klimagerät, bei den andern zwei Zimmern besteht die Vorinstallation für weitere Geräte. Verfügbar ab März 2027 - sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit für Ihr Unternehmen in Winterthurs bester Geschäftslage.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

55 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8400 Winterthur ZH, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+33.3 % über Ø Richtwert in Winterthur ZH (CHF 25.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Winterthur ZH · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

80 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 33.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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CHF 2'750.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

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Flatfox Ref: #FF-86520808

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